无论金融机构开展何种翻新业务糗百成人版，严控风险和坚守合规底线仍然应当是第一位的。
7月17日，深圳金融监管局发文称，近期部分银行机构推出“气球贷”“松驰供”等新式房贷产物，特指示庞大耗尽者凭证产物特色、辘集本身需求感性作出聘请。依据公开信息，这亦然此前吉祥银行“气球贷”重出江湖后，首个就此发声的地点金融监管部门。
对此，某券商银行业分析师向记者默示，将“气球贷”行使于住房按揭市集，举座来看负面影响大于正面作用。
他默示，此类模式一方面具备较高的杠杆效应，在房价高企时相易更多东谈主低老本炒房牟利；另一方面在楼市低迷时则易放大断供风险。举座而言，“气球贷”关于银行如故贷款东谈主来说齐存在着潜在风险，若大面积推行，则可能影响金融市集踏实。关于金融机构而言，罔顾风险以致过度滚动风险的金融翻新齐不值得冷漠。
深圳金融监管局发声警惕气球贷风险
当天，深圳金融监管局发文称。部分银行机构推出“气球贷”“松驰供”等新式房贷产物，加上“等额本息”“等额本金”等常见的房贷组合糗百成人版，为耗尽者提供愈加无邪的住房按揭还款花式。然而，不同产物的还款花式不同，举例，“气球贷”是先奉赵贷款利息，临了一期一次性偿还本金；“先息后本”“二阶段还款”关系产物是在一依期限内只支付利息，然后按照商定偿还剩余本金和利息；而“等额本息”“等额本金”等传统产物则是每月固定偿还关系贷款，包括贷款的本金和所产生的利息，但两者在计息花式和贷款老本上存在相反。
深圳金融监管局指示，耗尽者在聘请贷款产物前，请务必细腻阅读产物先容以及公约文本，充分了解产物的运作模式、还款花式、利息诡计等伏击本色。
家有小女深圳金融监管局进一步指出，“气球贷”“松驰供”等新式产物的前期还款金额较低，但中后期将大幅增多，有的以致需要一次性偿还通盘本金，天然松开了前期的资金压力，但条目耗尽者在当年有更多的可主管资金。相较而言，“等额本息”“等额本金”等传统产物前期还款金额较高，但开销预期愈加明晰踏实。耗尽者在聘请产物时，请辘集产物特色以及本身资金情景、偿还才能轮廓有盘算。
“耗尽者在使用关系房贷产物后，请养成简易信用习气，凭证公约商定按期偿还告贷，幸免过期。要是出现需要提前还款、协商还款等情况，请通过合理渠谈苦求或抒发诉求，积极同金融机构协商贬责。”深圳金融监管局临了默示。
此前吉祥银行“气球贷”曾激发公论风云
值得注主义是，不久前，吉祥银行宣传“气球贷”已经激发公论风云。
5月底，广州、深圳两地秘书楼市新政的并吞天，吉祥银行官方微信要点宣传其“特色还款花式”，包括“二阶段还款”“双周供”“松驰还”和“气球贷”等四大类。这是“5·17”新政后，首家官方宣传按揭贷款解救“气球贷”等先息后本类还款花式的交易银行。
彼时，吉祥银行官方微信先容，“气球贷”是指“告贷东谈主按商定的总期数（固定20年）诡计每期月供，在贷款期限内分期奉赵贷款本息，临了一期一次性偿还剩余本金”，现时绽放城市包括上海、成齐、广州等。
吉祥银行后续回复财联社记者称，气球贷是适用我行个东谈主商住两用房按揭业务的一种还款花式，客户聘请我行按揭贷款且用途为商住两用房按揭时，在聘请还款花式时可聘请气球贷。但而后不久，吉祥银行官微触及“气球贷”宣传著作物料即被撤下。
财联社记者查询获悉，“气球贷”最早出当今2008年、2009年。彼时，部分银行争相推出“气球贷”业务，并声称可与客户商定较长贷款期限，但在计息时按三年期贷款基准利率的基础上打7折。依据浙江民泰交易银行江建法的先容，该行想象“前小后大的气球贷”还款花式，将还款频率、金额的开拓与客户资金回笼周期匹配。通过延迟授信年限，以及推出“无还本续贷”等花式糗百成人版，缩短客户奇迹。但随后，因为涉嫌炒房问题，此类业务被监管部门叫停。
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